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摘要：最近，随着新一轮宏观调控落地，商业地产投资市场看火，包括机构、基金、房企、个人投资者均表现出浓厚的兴致。有迹象表明，千亿资金陆续进入国内一二线城市，拓展商业地产。包括万科、保利、世茂等房企大鳄纷纷公布商业地产投资计划。而市场层面上，近两月，北京、上海等城市商业地产成交明显上涨，价格同步趋升。
最近，随着新一轮宏观调控落地，商业地产投资市场看火，包括机构、基金、房企、个人投资者均表现出浓厚的兴致。有迹象表明，千亿资金陆续进入国内一二线城市，拓展商业地产。包括万科、保利、世茂等房企大鳄纷纷公布商业地产投资计划。而市场层面上，近两月，北京、上海等城市商业地产成交明显上涨，价格同步趋升。
誉翔安合伙人王珂表示，商业地产从去年开始已然升温，去年写字楼投资市场共吸纳约120亿元资金，预计今年商业地产投资市场将进一步爆发。
商业地产大单投资总成交额约120亿
相比过去几年不温不火的状态，2010年的商业地产市场用火爆来形容也并不为过。
综合整体表现来看，2010年的确是商业地产蓬勃发展的一年，从入市项目、市场表现、成交额还是市场影响力等各方面来看，2010年都是名副其实的“商业地产发展元年”。
根据，商业地产销售机构公司誉翔安的统计资料显示，2010年北京写字楼整售市场大单成交共计7单，总成交额约120亿。成交项目区域分布极为广泛，可以称得上是遍地开花，这在以往的整售市场上是不多见的。
写字楼成交盘点
除了中冠大厦的买家SOHO中国依然表现活跃以外，收购金澳国际 (论坛 新闻 视频)及琨莎中心二期的高和投资则是成立未久的人民币基金公司，在写字楼收购领域是名副其实的黑马。上述被民企收购的三个项目，最终的归宿都将是进入散售市场：琨莎中心二期已售罄，金澳国际在售中，中冠大厦也将在未来几个月内启动销售。
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