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當商品房和商鋪市場等投資產品不同程度地出現低迷狀態，寫字樓投資卻一枝獨秀，成了投資理財的避風港。2010年上半年，長春新建辦公樓平均租金達到每天每平方米3-3.5元，同比增長16.7%。據預測，未來一年高品質寫字樓市價將會上漲5%至8%。
無論從物業價值、投資回報還是投資風險上看，寫字樓無疑是房地產投資的下一座金礦。
投資穩 風險低
寫字間2011最給力
與股票、黃金、期貨等相比，寫字樓有著自己的優勢，那就是更具穩定性和長期性，是資金充裕的投資者的不二選擇，但很多傳統投資者比較習慣于購買住宅產品，而部分手握雄厚資金的投資者也會選擇商鋪產品。隨著2010年和2011年一系列樓市政策和金融調控的打壓，高位運行的房價已經讓住宅開始失去已往的吸引力，而長春商鋪市場供應明顯過剩，空置率和風險雙高的事實，讓許多人望而卻步。
從全國主要城市樓市形勢來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，有很多有眼光的投資者已經轉向寫字樓投資。商業地產專家認為，寫字樓與傳統住宅投資相比，優勢有三個。首先，寫字樓的造價往往比住宅高，但售價普遍和住宅相差無幾，甚至低于住宅，出現“倒掛”現象。其次是投資回報穩定。據中原地產研究機構透露，長春寫字樓租金回報在穩步提高中。第三，市場需求強勁、空置率低。近兩三年長春主要商務區寫字樓租賃率普遍在80%以上，一些優質地段的高檔寫字樓出租率常年維持在90%以上。所以，無論從物業價值、投資回報還是投資風險上看，寫字樓無疑是房地產投資又一“藍籌股”。
地段為王
便利交通增效商務
投資寫字樓，好的地段就是價值保障，而收益重點在于稀缺性。按照一位業內人士的話說，“地段價值一般是以稀缺性來衡量，價值本質則是由特定的時間、特定的背景、特定的政策組成的特定經濟體，并且隨著商業本身的聚合效應，這個經濟體已經步入了一個可以自我創造價值的階段。”這種特定的過程是不可復制的。就像在上海，人們會說有多少個南京路可以投資，在北京，又有多少個王府井可以重來呢？這種稀缺價值不僅是歷史的無可復制，也是未來無法超越的。
一個城市的交通順暢程度反映了城市文明的腳步，而一座寫字樓的交通狀況則關系著入駐企業的效率和發展速度，在企業選址的因素中，交通流線越來越擁有更重要的權重。而由于一個城市的財富、資本、人才多是呈現從中心區向外輻射流動的特點，交通擴張在促進郊區次中心區形成的同時，更使得城市中心區凸顯了強勢的競爭實力。“入駐寫字樓的都是辦公企業，企業都將效率視為第一生命，因此寫字樓地段相當重要，但光有地段還不行，周邊交通狀況也是必須考慮的，一些辦公區看似位置不錯，實則交通擁擠，很影響入駐企業的辦公效率。”商業地產專家如是說。
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