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綜合整理
近日，天津市再次出臺多項扶植政策，助推樓宇經濟發展。據了解，目前本市推進樓宇經濟建設呈現出多核心發展態勢。
目前，本市寫字樓建設加快，本市不僅出現了友誼路、小白樓、海光寺等寫字樓的傳統聚集區，而且本市樓宇經濟建設還呈現出多核心發展態勢。記者粗略統計，除現有南京路、小白樓和友誼路傳統商務區外，本市還出現了多個寫字樓新興聚集區，如保利金融街大都會、仁恒海河廣場(論壇新聞)、富力城(樓盤詳情 戶型圖 樓盤圖 論壇)三期等集中的老城廂區域；環球金融中心(商鋪寫字樓詳情 戶型圖 樓盤圖 論壇)、合生國際大廈、天津灣等集中分布的海河沿岸；以中信廣場為核心的南站商務區等。
在這些新興商務區域內的現有寫字樓，如果找準定位，合理改造，極有可能實現大的經濟發展。
友誼路、小白樓、海光寺等區域都是寫字樓的傳統聚集區，但記者卻發現上述地點少有被研究機構認可的優質寫字樓。“因為部分寫字樓建成時間早，軟硬件條件相對落后，已經不能滿足寫字樓日益智能化、花園式的發展要求。”一位房地產研究人士這樣告訴記者。一個明顯的例子就是，當年不少寫字樓地下停車場車位配置不足，無法滿足當前租戶的停車要求。
因此，為促進寫字樓發展，本市在3月1日制定了《關于促進中心城區加快發展樓宇經濟的若干意見》(簡稱《意見》)，出臺了促進中心城區樓宇經濟發展的多項扶持政策。《意見》中明確了現階段中心城區發展樓宇經濟的工作目標，即選擇一批基礎條件和發展前景好的現有商務樓宇，在政策上予以重點支持，使每個樓宇在2013年前實現稅收1億元以上，形成新的經濟增長點，發揮示范帶動作用。最直接的措施就是一次性補貼，比如年納稅額2000萬元以下的，給予1000萬元資金補貼，補貼資金主要用于設施配套、資金補貼和服務平臺建設。
一位房地產研究人員告訴記者：“有了資金支持，傳統寫字樓可以通過改變自身功能，實現價值擴大。”當前，集納辦公寫字樓園區、復合商務、休閑等多功能于一身的綜合寫字樓最受市場歡迎。傳統寫字樓完全可以將自己改造成為高品質寫字樓的商務園區，即承擔優質寫字樓中倉儲、生產設施的部分功能。（渤海早報）
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