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“新國八條”、“房產稅”、“限購令”的陸續出臺將住宅投機、投資者全面封殺。二套房貸款首付比例不得低于60%、利率上浮10%、三套房不得貸款……
多方位樓市調控政策的出臺，加重了市場觀望情緒。一些手頭擁有寬裕資金的人群，在新的政策中也找到了新的目標——商辦。商業地產不屬于住宅范圍，因此并沒有受到政策的嚴厲沖擊。
在住宅市場成交量下滑的當下，商辦“拯救了”樓市閑資，成了投資樓市的新落腳點。而在眾多的商業物業中，寫字樓投資因其風險相對較小，更成為投資客關注的焦點。不少專家預測今年寫字樓的供應量可能達到歷史新高。
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