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中國商業地產投資者俱樂部全國財智分享<<<<
工三總占地面積近4萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米，包括商業、酒店式服務公寓、智能寫字樓等業態。工三商業面積約為6.6萬平方米，其中1#樓寫字樓1-4層底商部分1.5萬余平方米出售；2#西樓5萬余平方米商場部分由世茂集團自持，分為地上四層及地下一層，其中地上由旗艦店/主力店、零售店鋪、中高檔餐飲等商業業態組成，地下一層由超市、零售店鋪及食街組成。商業部分2011年1月份售價為50000-220000元/平方米。
工三外景圖
工三2#樓商業購物中心主入口位于南端，室內設置了一個生動流暢的采光購物中庭，通過天窗撒進中庭的陽光加上各個店鋪的鮮活的櫥窗布置，使整個購物中心生動悅目。中庭內的自動扶梯及連廊可以讓購物者輕便地到達從地下一層至四層的各個店鋪及餐飲休息區域，同時提供清晰的購物流線，沿著中庭一直向北便可通達室外步行街。在購物中心的主入口及臨街均布置了大小可靈活劃分的主力店及零售店鋪，沿著東側臨街處還設置了兩個次入口，可同時從室外及室內購物街便捷進入，中庭周邊除通向主力店外還圍繞有小規模的零售店鋪，四層設置了中高檔餐飲區域。南端的入口及東側的臨街面設計了部分的通透玻璃幕墻以突出入口效果并展示內部的商業氛圍，同時結合廣告需求設計了雙層玻璃盒子的櫥窗展示面位置，便于提升建筑的商業吸引力，同時用精細的石材幕墻將商業裙房輪廓進行了圍合，無論從體量上還是材質上都形成了吸引人的亮點。
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